和中介买房需要注意什么
当您通过中介购买房产时，以下是一些需要注意的事项：
1. 核实产权情况 ：
确认房屋产权是否明晰，无抵押、查封等问题。
对于新房，了解开发商的资质和口碑。
2. 选择可靠中介 ：
选择有营业执照和中介代理资质证书的中介公司。
考虑中介公司的规模和口碑。
3. 审查合同内容 ：
仔细阅读合同，确保所有条款明确，特别是违约责任。
留意合同中是否有不公平的“霸王条款”。
4. 谨慎支付定金和中介费 ：
在确认主要条款后支付定金，并要求签订定金合同。
了解并协商中介费的收费标准。
5. 亲自见面交易 ：
尽量与房东见面，确认交易细节。
6. 了解税费情况 ：
清楚了解所有相关税费，包括契税、个人所得税等。
7. 交易流程 ：
了解并确认交易流程，包括付款方式、交房时间等。
8. 风险控制 ：
防范中介乱收费，仔细阅读合同格式条款。
确认房屋出售人与中介之间的法律关系。
9. 保留证据 ：
留存所有交易文件原件和收据、发票。
10. 咨询专业人士 ：
在签订合同前咨询律师或相关专业人士。
请根据这些注意事项进行房产购买，以确保交易的顺利进行和自身权益的保护。
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